Цитата (ГОРИЗОНТ, ООО @ 09.02.2019 23:43)Прокомментируйте пожалуйста данный прецедент, относительно сдачи грузового авто в аренду физ (или ИП, самозанятый) лицом. Вроде как раньше не за недвижимость, не за авто НДС не начисляли. За 13 % НДФЛ в зад готовы были расцеловать. Теперь, что.....одного НДФЛ, а если ИП на УСН 6%, мало?
https://zen.yandex.ru/media/id/592e8dbad7d0a6f53d9a302a/nalogovaia-pridet-s-nds-k-arendodateliam-5bea55db3ac7ec00aa34dcc7
http://www.v2b.ru/documents/opredelenie-vs-rf-ot-20-07-2018-16-kg18-17/
Анализируя именно этот случай, суд в своем решении основывался на следующих моментах:
- нежилая недвижимость в виде павильона и нежилой пристройки изначально приобреталась для торговой деятельности истца, что подтвердил представитель истца;
- управление собственным или арендованным нежилым помещением имеет код ОКВЭД, т.е. является видом экономической деятельности
- систематическое получение прибыли по этому виду экономической деятельности приравнивается к предпринимательству
Видимо, аренда платилась арендодателю аптеками регулярно и по безналу. Аптеки арендную плату учитывали в расходах, тем самым уменьшая налог на прибыль или специальный в виде усн Д-Р. А вот арендодатель с полученного дохода что-то маловато в казну отдавал, так показалось ФНС)
Вообще частных владельцев нежилых помещений без статуса ИП шерстят уже несколько лет на предмет ндс, это не очень прям новая новость.
Теперь что касается автомобилей. Автомобили бывают разные. Например, владение 50-тонным краном, автомобильным бетононасосом, экскаватором однозначно привлечет внимание ФНС, и сложно будет аргументировать изначальную мотивацию покупки такой техники личными или семейными потребностями. Аналогичная трудность - если вы владеете двумя и более грузовиками. В общем-то, а зачем вам два/три/десять?Объясните! - спросит ФНС.
В случае сдачи в аренду одного коммерческого автотранспорта, типа грузовика, фуры можно привести аргументы в виде изначального намерения использования данной техники для постройки своего дома и завоза стройматериалов. Что не мешает вам сочетать сдачу этой техники в аренду в свободное от нужд семьи время. Придется приготовиться подкрепить слова доказательствами - участок, садовый дом, частный дом в своей/долевой собственности или в собственности супруги, детей. И желательно, чтобы арендные платежи за этот грузовик не поступали систематически, регулярно и по безналу.
Также неплохо, если техника появилась у вас по договору дарения, в результате наследования или по решению суда по разделу имущества при разводе.Это может являться косвенным доказательством отсутствия у вас коммерческого умысла в приобретении.
Если сдаете в аренду несколько грузовиков или спецтехники и не являетесь ИП, то с точки зрения ФНС однозначно занимаетесь предпринимательской деятельностью и не доплачиваете в казну как минимум 2%+ фиксы+1% свыше 300тр дохода. А как максимум - 20% ндс с пенями и штрафами. (Где тут мечтательный смайлик?
)